El mercado logístico catalán ha cerrado el primer trimestre con una inversión de 118 millones de euros, según datos de CBRE. Esta cifra supone una caída del 2,5% respecto al volumen de inversión del primer trimestre de 2022, pero representa el segundo mejor desde el inicio de la serie histórica en 2003. Por otro lado, la contratación registrada en este periodo ha ascendido a 216.000 metros cuadrados, un 11% menos que en el primer trimestre del año pasado.
“Estas cifras evidencian el buen comportamiento del sector logístico catalán", ha asegurado David Oliva, director de Industrial & Logística de CBRE Barcelona, quien ha añadido que "a pesar del actual contexto de incertidumbre, los buenos fundamentales, la baja tasa de disponibilidad y el buen ritmo de la contratación hacen de Barcelona un mercado muy dinámico e interesante para los inversores”.
David Oliva: "Estas cifras evidencian el buen comportamiento del sector logístico catalán"
A nivel nacional, el volumen de inversión ha alcanzado los 293,4 millones de euros, un descenso del 67% respecto a la cifra alcanzada un año antes, que fue récord histórico con 895 millones de euros. Las rentabilidades prime se han situado en el 4,75% tanto en Cataluña como en Zona Centro, estables tras la subida experimentada a finales del año anterior, aunque con previsiones de ligeros ajustes de aquí a finales de año.
La disponibilidad ha continuado cayendo en el primer trimestre de este año y ha cruzado la barrera del 3% por primera vez, hasta situarse en niveles mínimos del 2,2%. Desglosado por zonas, la oferta disponible de la primera corona logística ha descendido hasta el 0,4%, por debajo del 1,1% del primer trimestre de 2022. La elevada demanda y el descenso de la oferta disponible han provocado un impulso del 3,2% en las rentas hasta los 8 euros por metro cuadrado al mes.
Entre las principales operaciones de este primer trimestre, destaca el arrendamiento de 28.000 metros cuadrados por parte de Goodman a Esbo Logistics en Castellbisbal (Vallés Occidental) y el arrendamiento de Orimar Logistic de un parque logístico de 27.000 metros en Fogars de la Selva (La Selva).