L’oferta de pisos i allotjaments turístics s’ha reduït a les comarques de Barcelona -sense comptar la capital- en els últims sis anys, amb un 9,2% menys de propietats i un 19,5% menys de places disponibles. Així ho recull l'informe Anàlisi dels allotjaments no tradicionals a la Regió de Barcelona, elaborat pel Laboratori de Turisme de la Diputació de Barcelona, segons el qual el total de l'oferta encara se situa lleugerament per sota dels nivells prepandèmics.
La davallada entre el 2019 i el 2024 s’ha notat principalment al Berguedà (-34,1%), Osona (-30,1%), l’Anoia (-22,4%) i el Garraf (-21,7%), mentre que hi ha haguts increments al Barcelonès (+37,3%) i al Vallès Occidental (+22,8%). El Baix Llobregat també presenta una lleugera pujada (+1,5%).
Les dades d'agost de 2025 mostren que el volum d’oferta d’allotjament no tradicional disponible a les plataformes de comercialització en línia a la regió -excloent Barcelona ciutat- se situa en 10.600 propietats i 59.434 places. Com també passa amb l’allotjament tradicional, les comarques de costa concentren la major part de l’oferta disponible: concretament, tres de cada quatre propietats (76%) i set de cada deu places (70%).
El Maresme, el Garraf i el Barcelonès concentren dos terços dels allotjaments turístics de la demarcació de Barcelona, sense comptar la capital
Dos terços dels allotjaments turístics actius continuen concentrant-se al Maresme (24,2%), al Garraf (20,4%) i al Barcelonès (19,7%), tot i que en termes de places les ciutats més properes a la capital tenen una proporció més moderada. A l’altre extrem, les comarques amb menys pisos turístics són el Moianès (0,5%), l’Anoia (1,5%) i l’Alt Penedès (2,5%).
Ocupacions de fins al 65% a l'agost
Durant el període 2019-2025 l’ocupació mitjana d’aquest tipus d’allotjament s’ha situat entre el 29,3% i el 60,1%, amb una estacionalitat marcada al mes d’agost. En general, els percentatges d’ocupació mitjana a l’allotjament no tradicional de la demarcació de Barcelona estan entre el 55% i el 65% al juliol i agost; entre el 40% i el 50% a la primavera i entre el 30% i el 40% a la tardor i l’hivern. La pandèmia va suposar un trencament de tendències i no es pot parlar de recuperació fins al 2022. Els anys 2024 i 2025 s’ha registrat un lleuger descens en alguns mesos, però els valors es mantenen estables.
Per comarques, l’ocupació mitjana també mostra un comportament diferenciat, amb valors mínims que se situen entre el 22% i el 48%. Si es comparen els valors d’ocupació mínims anuals registrats, el Barcelonès destaca amb un increment molt significatiu (+68,4%), passant del 28,5% al 48%. També s’observen millores d’ocupació al Moianès (+31,7%), Osona (+22%) i Maresme (+10,8%). En canvi, comarques com l’Anoia (-15,3%), el Berguedà (-9,9%) i l’Alt Penedès (-11,5%) han registrat descensos.
L’informe revisa l’oferta des del gener de 2019 i amb periodicitat mensual, a partir dels anuncis publicats a les quatre grans plataformes de comercialització en línia d’allotjaments turístics (Airbnb, Booking, Vrbo i Tripavisor) a les comarques de Barcelona. Gairebé la meitat (45%) de les propietats que s’ofereixen són apartaments (suposen el 59,6% de les places disponibles), però també destaquen les cases (36,2% de les propietats i 25% de les places) i les vil·les (8,4% de les propietats i 4,2% de les places).