L'habitatge de segona mà a Catalunya va tenir un preu mitjà de 2.621 euros per metre quadrat al passat mes d'abril, segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com. Aquesta xifra va suposar un ascens mensual i interanual del 0,99% i del 4,04%, respectivament. Aquestes dades van situar Catalunya com la quarta autonomia més cara de l'Estat. Pel que fa a l'habitatge de segona mà a Espanya, es va registrar un preu mitjà de 2.043 euros per metre quadrat, suposant un ascens mensual de l'1,35%. D'un any a l'altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 7,22%.
"Malgrat l'encariment dels préstecs hipotecaris, el valor del metre quadrat no para de pujar, i són escasses les capitals en què no resulti més car comprar ara que fa un any", comenta Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com. Així i tot, Font confia que el refredament dels preus es faci notar en els pròxims mesos: “Al llarg del 2023, el més lògic és que es vagin suavitzant els repunts, i que abandonin els percentatges de dos dígits perquè no són sostenibles”. En aquest sentit, Font apel·la a “la inflació que afecta les famílies i l'esgotament de l'estalvi”, a més de “les pitjors condicions financeres que ofereixen els bancs”.
Pel que fa a l'habitatge de segona mà a l'Estat, es va registrar un preu mitjà de 2.043 euros per metre quadrat
El portaveu del portal immobiliari també apunta a la nova llei de l'habitatge com “un factor que podria frenar la compravenda per inversió i, per tant, estirar els preus a la baixa de forma indirecta, en rebaixar-se la pressió”. Segons Font, "el fet que l'actualització de les rendes de lloguer ja no obeeixi a les regles de mercat, contreu l'interès de la compra per inversió".
Pel que fa a les capitals catalanes, totes van créixer mensualment. Lleida va ser la sisena que més va créixer a l'Estat amb un 2,53%. Girona va ser la tercera capital que més es va ajustar (-2,80%) i, amb 4.446 euros per metre quadrat, Barcelona va ser la tercera capital de província més cara de l'Estat. Al costat oposat es va situar Lleida, que va ser la tercera més assequible.