Comprar un habitatge a l'Estat aquest 2025 serà, de mitjana, un 7% més car que l'any passat. Així ho ha estimat la immobiliària donpiso en un informe que ha publicat aquest dimarts. En concret, l'empresa estima que l'import mitjà serà de 1.900 euros per metre quadrat, mentre que a grans capitals com Barcelona la dada es podria disparar per sobre dels 3.900 euros.
En concret, la companyia ha especificat que ha tingut en compte diversos factors a l'hora de fer el seu càlcul. Fets com ara l'estabilitat dels tipus d'interès, la demanda reprimida i una oferta "escassa" d'obra nova. A més, la immobiliària calcula que el nombre total de compravendes al mercat residencial podria enfilar-se a les 800.000 operacions aquest any, gairebé un 25% més respecte a les 641.919 registrades el 2024.
Per tot plegat, segons les seves previsions, les comunitats autònomes amb més dinamisme en la demanda residencial seran Madrid, Catalunya, la Comunitat Valenciana i Andalusia, que juntes representaran més del 50% de les transaccions de venda previstes. A aquestes quatre s'hi uniran les comunitats autònomes del nord del país que mostren un comportament positiu a causa de factors com el turisme residencial, l'atracció d'inversions i la recuperació dels compradors nacionals.
Al seu torn, la immobiliària preveu un "creixement sostingut" durant el 2025 i en cap cas un nou boom immobiliari. Entre les tendències dominants, destaquen "l'augment de l'interès dels compradors a les capitals mitjanes i les àrees metropolitanes, especialment als municipis de la primera i segona ronda".
Les tendències de compres
Pel que fa al perfil del comprador, donpiso assenyala que enguany continuarà la tendència de les compres vinculades a millores en els habitatges principals. Una dinàmica especialment habitual entre les famílies i els joves amb accés al finançament. Alhora, també es preveu una reactivació progressiva moderada de la inversió en habitatge com a refugi de la inflació.