El preu mitjà de l'habitatge de lloguer s'ha situat aquest mes de novembre en els 20,25 euros per metre quadrat a Catalunya, una xifra que suposa un increment interanual del 13,1% i una variació mensual del 0,6% respecte a l'octubre. Així ho acredita l'Índex Immobiliari publicat aquest dimarts per Fotocasa, que comptabilitza un total de 48 mesos consecutius (quatre anys sencers) de variacions interanuals positives en el preu del lloguer al territori. L'estudi de Fotocasa assenyala que, per a un pis mitjà de 80 metres quadrats, l'increment registrat respecte al novembre de 2024 (de 2,34 euros per metre quadrat) suposa que els pisos estan 187 euros més cars que l'any passat.
A escala municipal, els preus han crescut en tres de les quatre capitals de demarcació catalanes, amb Tarragona liderant l'alça amb un 10,1% (12,62 euros per metre quadrat). La segueixen Lleida, amb un increment del 6% i un preu de 9,36 euros per metre quadrat, i Barcelona, que creix un 2,9% i marca un preu de 23,48 euros per metre quadrat. L'única excepció és Girona, en què s'ha registrat un preu de 16,09 euros per metre quadrat, que suposa un lleuger descens del 0,4%.
Pel que fa a la resta de poblacions, el 83% dels 23 municipis analitzats ha experimentat variacions interanuals positives. Les més destacades han estat les de Mataró (29,9%), Igualada (28,7%), Calafell (17,4%), Reus (15,5%) i Salou (10,2%). Classificant per preu, l'estudi assenyala cinc ciutats en què se superen els 20 euros per metre quadrat: Esplugues de Llobregat (25,96 euros), la ja mencionada Barcelona (23,48 euros), l'Hospitalet de Llobregat (21,35 euros), Sitges (20,23 euros) i Castelldefels (20,17 euros). A l'altre costat de la balança, Tortosa (6,65 euros), Manresa (8,97 euros), Lleida capital (9,36 euros) i Reus (9,44 euros) són les poblacions analitzades amb un lloguer més econòmic de Catalunya.
Mataró, Igualada, Calafell, Reus i Salou lideren els creixements interanuals del preu del lloguer entre els principals municipis catalans
Pel que fa al conjunt de l'Estat, els preus s'han incrementat en totes les comunitats autònomes menys Madrid, on ha caigut un 0,3 interanual -el primer descens en 45 mesos-. Comparativament, Catalunya és el segon territori on més pugen els preus en termes relatius, només superada per Castella-la Manxa (13,8%), i per davant d'Extremadura (9,9%), Aragó (9,2%), Canàries (8,7%) i Múrcia (8,2%). Les Balears i el País Valencià ocupen la novena i desena plaça, amb increments del 7,2% i el 6,4%, respectivament.
A parer de la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, les xifres registrades aquest novembre apunten "a un possible punt d'inflexió", ja que és l'increment més moderat del 2025 i la primera vegada que, a escala nacional, no es creix a doble dígit. "En cas de consolidar-se, podria oferir una respiració en plena crisi de sobrepreus", valora la portaveu. La diferència observada entre els diferents territoris, especialment en aquells amb "major dinamisme", que "començaven a frenar el ritme d'encariment", suggereix, segons Matos, que "el mercat del lloguer podria estar a prop d'assolir el seu punt màxim després de tres anys consecutius marcats per xifres rècords". Això permetria al sector "entrar en una fase d'estabilització necessària".