El alquiler en Barcelona ha vuelto a marcar un nuevo máximo durante el segundo trimestre y ha ascendido hasta los 1.123,56 euros al mes de media, 36 euros más respecto a los tres primeros meses del año. Según los últimos datos actualizados por Incasòl, se trata de un nuevo récord en la capital catalana, donde el alquiler no ha parado de crecer desde 2020.
Por otro lado, entre abril y junio se han firmado 10.328 contratos, un 9,5% menos que en el mismo periodo de hace un año (11.443) y un 5,1% menos que entre enero y marzo (10.890). En Catalunya, de media el alquiler se ha situado en los 830,34 euros durante el segundo trimestre, 17,47 euros más que en el primer trimestre; y el número de contratos ha bajado hasta los 34.981, un 6,36% menos que hace un año (37.355).
Entre abril y junio se han firmado 10.328 contratos, un 9,5% menos que en el mismo periodo de hace un año
El umbral de los 1.000 euros
Se trata del cuarto trimestre consecutivo que el precio del alquiler se sitúa por encima del umbral de los 1.000 euros -se superó por primera vez entre julio y septiembre de 2022-. En comparación con el segundo trimestre de 2022, cuando alquilar un piso en la capital catalana costaba 996,56 euros, este año los precios son un 12,74% más altos. Las cifras contrastan, por ejemplo, con los precios de 2014, cuando el alquiler medio se situaba en 688 euros; o de 2005, cuando costaba 636 euros.
Además de la capital catalana, durante el segundo trimestre del 2023 también se ha superado la barrera de los 1.000 euros en localidades como Sant Vicenç de Montalt (1.595 euros), Cabrils (1.410,74 euros), Matadepera (1.377,29 euros), Alella (1.278,62 euros) o Sant Cugat del Vallès (1.269,51 euros), entre otros.
Por demarcaciones, entre abril y junio el precio del alquiler en Barcelona se ha situado en los 910,81 euros, 23 euros más que en el primer trimestre; 638,34 en Girona, 4 euros más; 570,48 euros en Tarragona, 8 euros más; y 475,46 euros en Lleida, 5 euros más. Los últimos datos de las fianzas del alquiler depositadas en Incasòl constatan, por lo tanto, un incremento de los precios en las cuatro demarcaciones catalanas.
En consonancia con la subida de los precios, el número de contratos de arrendamiento firmados ha registrado una bajada respecto a los primeros tres meses del año. En Barcelona se han firmado 26.496 contratos, un 4,47% menos; en Tarragona 3.437, un 4,08% menos; y en Girona 3.392, un 4,43% menos. Lleida ha sido la única demarcación donde han subido ligeramente el número de contratos firmados, hasta 1.656, un 0,1%.