Los alquileres de temporada representan ya un 30% de la oferta en Barcelona, según un informe del portal Idealista. La capital catalana es la que proporcionalmente tiene más alquileres de este tipo, solamente superada por San Sebastián (32%), mientras que al mismo tiempo los alquileres de larga estancia caen un 24%. En el último año, los alquileres de temporada creció un 53% en Barcelona, en línea con otras capitales, como Madrid, donde lo hizo en un 58% en los últimos 12 meses.
Sin embargo, la ciudad del Estado que ha visto incrementar con más fuerza este segmento es Málaga, con un 123% más, seguida de Valencia (+99%), Alicante (+85%), Sevilla (+83%) y Palma (+70%). "Los datos de cierre del año ponen de manifiesto cómo hacer leyes de espaldas a los propietarios puede acabar destruyendo el mercado", plantea Francisco Iñareta.
En este sentido, el portavoz de Idealista considera que “las medidas adoptadas en materia de alquiler han trasladado la oferta del alquiler permanente al alquiler de temporada, una fórmula legal, pero que a su vez dificulta, aún más, el acceso a la vivienda por parte de las familias”. En otro orden, el precio del alquiler aumentó un 6,9% en Catalunya durante 2023, según el informe La vivienda de alquiler en España en 2023 elaborado por Fotocasa. Se trata del mayor incremento desde 2018 y situó la media del precio del metro cuadrado al mes en 15,95 euros, lo que supone 4,3 euros por encima de la media registrada en el Estado.
Por demarcaciones, Girona fue donde más subió con un 14,3%, seguido de Barcelona con un 10,3%, Lleida con un 9,1% y Tarragona con un 7,2%. Barcelona fue la demarcación con el alquiler más caro con 17,76 euros por metro cuadrado, Gerona con 12,74 euros, Tarragona con 9,81 euros y Lleida con 7,95 euros. El informe constató que en 14 de las 16 ciudades analizadas aumentaron los alquileres, siendo L'Hospitalet de Llobregat (17,5%), Badalona (17,1%) y Girona (15,6%) las localidades donde más subieron. También en Tarragona (15,5%), Sant Cugat del Vallés (10,5%), Lleida (9,8%), Castelldefels (9,7%), Terrassa (9,3%), Barcelona (7,2%), Salou (4,4%), Manresa (4,1%) y Sabadell (3,5%).
En cuanto a los precios, la capital catalana cerró 2023 con 20,96 euros por metro cuadrado, Hospitalet de Llobregat con 18,85 euros, Castelldefels con 18,21 euros, Sant Cugat con 18,03 euros, Sitges con 17,43 euros, Badalona con 16,19 euros y Girona con 13,46 euros.