Los Agentes de la Propiedad Urbana (API) han advertido este viernes que la limitaci贸n del precio del alquiler reduce la oferta en un 15% y conlleva otras consecuencias, como la salida del mercado de los mejores activos para uso residencial y el aumento del precio de las viviendas de menor calidad que quedaron por debajo del l铆mite. Adem谩s, seg煤n la directora general de la Asociaci贸n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), Anna Puigdevall, conlleva "la falta de inversi贸n de los propietarios en el mantenimiento de sus viviendas debido a la imposibilidad de obtener rentabilidad de su propiedad" y "un caos regulatorio" a nivel de todo el Estado debido a la diferencia entre comunidades en funci贸n de si aplican o no este tope.
Estas han sido algunas de las conclusiones que han expuesto los API en una mesa redonda en la quinta edici贸n del Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario que se ha celebrado en Madrid y en la que han participado, entre otros, el presidente de la Asociaci贸n de Agentes Inmobiliarios, Vicen莽 Hern谩ndez, y Puigdevall, que ha recordado que en Catalu帽a ya se aplic贸 el l铆mite del precio del alquiler, hasta que el Tribunal Constitucional derog贸 la ley.
La limitaci贸n del precio del alquiler reduce la oferta en un 15%
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La directora general de la AIC tambi茅n ha explicado que al definir como gran tenedor a los propietarios de hasta diez viviendas, en Catalu帽a son cinco, se da el caso de que algunos de ellos venden alguna para no entrar en esta categor铆a. "Adem谩s, realizan una menor inversi贸n inmobiliaria y llevan a cabo un mayor control de la solvencia de los inquilinos para evitar situaciones de vulnerabilidad y morosidad", ha indicado. Los API han expresado temor al impago y exigen mayor solvencia al inquilino. En cambio, han aplaudido los incentivos fiscales para los propietarios que reduzcan un 5% el alquiler de su vivienda. "Es la mejor de las propuestas. Aunque no tenemos constancia de una aplicaci贸n masiva, es una medida que va en el buen camino", aseguran en un comunicado.
Por otro lado, los agentes inmobiliarios han cargado contra el reciente decreto ley que limita la actividad de los HUT. "Este tipo de medidas son de car谩cter ideol贸gico y no tienen cabida en la realidad econ贸mica y jur铆dica del pa铆s. La econom铆a de Espa帽a, en general, y de Catalu帽a, en particular, est谩 enfocada principalmente al turismo, la industria y el comercio", han se帽alado.