El 32,9% de jóvenes que cubre sus gastos en vivienda está en situación de pobreza en el Estado español, en comparación con el 24,5% del conjunto de los jóvenes, según muestra el informe Desajustes en el mercado de la vivienda en España hecho por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE), publicado este viernes. En Catalunya, entre el 20% de la población con menos renta, más de la mitad hace un “sobreesfuerzo” para pagar su casa, lo cual supone destinar más del 40% de su renta disponible a la vivienda. La publicación advierte que las barreras para acceder a una hipoteca hacen que buena parte de la población con menos recursos quede obligada a pagar un alquiler “caro” en el mercado libre.
El régimen de alquiler a precio de mercado es el régimen de vivienda para el 45% de los hogares jóvenes, mientras que la propiedad ha rebajado su peso entre los jóvenes del 65% en 2008 al 40,8% en 2025.
El informe dice que la elección por el alquiler se explica no porque sea más barato, sino porque exige un desembolso inicial más bajo: “Las dificultades para acumular ahorro por los bajos salarios, el retraso en la recepción de herencias y unos criterios más prudentes de acceso al crédito hipotecario explican este desplazamiento hacia el alquiler”, detalla.
En Catalunya, entre el 20% de la población con menos renta, más de la mitad hace un “sobreesfuerzo” para pagar su casa
Mientras que en el conjunto del Estado español el 9% de la población afronta una sobrecarga para pagar la vivienda, este porcentaje se eleva hasta el 19,6% en el caso de los jóvenes, y hasta el 25,8% entre las personas inmigrantes.
Entre los jóvenes de entre 16 y 34 años emancipados, la vivienda se lleva el 29% de los ingresos, unos 10 puntos porcentuales más que entre la población con más de 34 años. La preeminencia del alquiler entre los jóvenes explica esta diferencia, según apunta el estudio, porque es “el régimen que exige un esfuerzo económico mayor”.
Acceso “problemático” a la vivienda entre personas inmigrantes
La publicación también apunta a la población inmigrante como otro segmento con un acceso “problemático” a la vivienda. De hecho, la población extranjera en situación de pobreza crece del 44,7% al 52,3% cuando se tiene en cuenta el gasto en vivienda, mientras que, entre la población total en el Estado, el número de personas en situación de pobreza es del 19%, una cifra que se eleva al 23% si se incluye el gasto en vivienda.
Entre la población extranjera, hay un “importante colectivo de extranjeros no residentes con rentas altas” que compra vivienda en zonas costeras, turísticas o grandes ciudades, pero, en paralelo, hay extranjeros residentes por motivos laborales que “se ven relegados mayoritariamente a la vivienda de alquiler”, en un 63,4%.
“Los hogares encabezados por extranjeros combinan ingresos bajos con más tendencia al alquiler, cosa que se traduce en un porcentaje de personas inmigrantes que soportan un sobrecoste en vivienda que triplica la media nacional”, apunta el estudio.
Dificultades de las rentas bajas para acceder a la propiedad
El porcentaje de personas con renta baja en el Estado que dedican más del 40% de sus ingresos a la vivienda se sitúa en el 31,3%, mientras que este porcentaje es inferior al 2% entre el 20% con más recursos de la sociedad.
El informe advierte que con un nivel de ingresos bajos “no es posible” acceder a una vivienda en propiedad si no es por herencia o donaciones, y añade que el alquiler de mercado es “caro”, lo cual hace que el sobreesfuerzo por la vivienda sea más frecuente entre los hogares que viven de alquiler.
Entre la población que está en riesgo de pobreza, la que tiene unos ingresos inferiores al 60% de la renta media disponible estatal, el 29,1% vive de alquiler de mercado.