La compraventa de viviendas cayó un 3,5% en marzo con 10.005 operaciones registradas, por debajo de las 10.363 del mismo mes de 2025, según datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Los registros del tercer mes del año acaban con seis meses seguidos de subidas interanuales (en agosto de 2025 cayeron un 0,6%).
La compraventa de inmuebles usados, de 8.034 a lo largo de marzo, es la que más ha bajado interanualmente (-3,8%), y ha ido a la baja en todas las demarcaciones excepto en Girona. Las viviendas nuevas también han ido a la baja, alrededor de un 2%. En cambio, destacan las 532 viviendas protegidas que han cambiado de manos, una cifra que supone casi el 10,4% más que el año pasado y el nivel más alto desde 2023.
A pesar de la caída interanual, las 10.005 compraventas son un dato históricamente alto en marzo, ya que es la tercera vez que se supera el umbral de las 10.000 operaciones según los registros estadísticos, que se remontan a 2007.
Las 10.005 compraventas son un dato históricamente alto en marzo, ya que es la tercera vez que se supera el umbral de las 10.000 operaciones
La gran mayoría de transacciones son de vivienda usada, con ocho de cada diez, como es habitual. Las de segunda mano, 8.034, han bajado un 3,8% anual y un 2,17% respecto a febrero. Las nuevas, 1.971, también han hecho bajar la cifra total, con una disminución del 1,99% en comparación con marzo de 2025, y un descenso del 9,46% respecto a febrero.
La gran mayoría de viviendas vendidas en el tercer mes del año son libres, como también es la tendencia típica, con 9.473 unidades, el segundo valor más alto desde 2008. En los últimos doce meses, los pisos que se venden según las reglas del mercado libre cayeron un 4,13%.
Los 532 pisos protegidos representan solo un 5% del total de operaciones. A pesar de ello, es el único segmento que experimenta un crecimiento interanual (+10,37%) respecto al dato que había en marzo de 2025. En cambio, en comparación con febrero, el dato cae un 13,8%.
Por demarcaciones, solo Girona y Tarragona registraron subidas de compraventas en comparación con el mismo período del año pasado.
En Girona se marcó un récord en dieciocho años en el tercer mes del año con 1.313 inmuebles vendidos, un 12% más. De la misma manera, Tarragona registró un incremento interanual del 3,3% de las operaciones de compraventa con hasta 1.565 pisos y casas. En el caso del Camp de Tarragona y de las Terres de l’Ebre las operaciones también alcanzaron un máximo de un mes de marzo desde el 2008.
En Girona, la compraventa fue impulsada por los pisos de segunda mano (+14%) mientras que las operaciones de viviendas nuevas crecieron un 23,4% en Tarragona. En cambio, en Barcelona el incremento del 2% de las viviendas nuevas no pudo compensar la caída del 6% de los usados. En total, hubo 6.567 operaciones en Barcelona, un 4,6% menos.
En Lleida las compraventas se han reducido aún más en comparación con el año pasado con una caída del 29,1% hasta 560 transacciones, con una caída significativa de los pisos nuevos (-55,8%). Es la única demarcación que experimenta una caída de las compraventas de pisos de obra nueva y ha arrastrado la media catalana a la baja.
En el conjunto del estado español, la compraventa de viviendas también se rebajó, un 2,2% respecto a marzo de 2025, hasta las 61.295. El dato catalán se sitúa más de un punto por debajo de la media española. La caída porcentual más alta se situó en Cantabria (-15,4%) y en el País Vasco (-11,6%). En cambio, Castilla-La Mancha registró el crecimiento más grande, del 11,5%.