El Ayuntamiento de Barcelona y el Consorci de la Zona franca (CZFB) han firmado un acuerdo histórico que permitirá llevar a cabo diferentes operaciones urbanísticas en la ciudad y desarrollar a partir de ahora proyectos de gran importancia por ambas instituciones, con un acento destacado en el blindaje de la construcción de vivienda de protección oficial. El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, y el delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, lo han explicado este viernes después de firmar el protocolo de intenciones que así lo acredita y del cual previamente ha sido informado el Consejo Plenario de este organismo consorciado.
El acuerdo hará posible tres operaciones: la construcción de casi 2.000 viviendas de protección oficial y diferentes equipamientos en los distritos de Sant Andreu y de Sants-Montjuïc, el impulso del proyecto de transformación que está en marcha en el antiguo recinto fabril de la Escocesa y la consolidación de un polo de servicios municipales en los edificios Mediatic y Creatic ubicados en el 22@.
Más concretamente, el protocolo de intenciones recoge explícitamente la voluntad de las dos instituciones de hacer posible la construcción de viviendas y varios equipamientos municipales en los distritos de Sant Andreu y Sants-Montjuïc. Para hacerlo posible, el Consorci de la Zona Franca manifiesta su intención de establecer un derecho de superficie en favor del Ayuntamiento en terrenos que son de su propiedad y que se encuentran en las Casernes de Sant Andreu y en la Marina del Prat Vermell. En estos espacios el Ayuntamiento se encargará de la construcción de vivienda de protección oficial y calcula que se podrían edificar un total de 1.878 viviendas y varios equipamientos, dado que se trata de varias parcelas que en total suman unos 185.000 metros cuadrados edificables y unos 97.000 metros cuadrados adicionales que se destinarían exclusivamente a equipamientos.
Las parcelas de las Casernes de Sant Andreu y la Marina del Prat Vermell suman unos 185.000 metros cuadrados edificables y unos 97.000 metros cuadrados adicionales para equipamientos
Estos terrenos ya contemplaban la construcción futura de vivienda destinada al mercado libre, por lo cual el acuerdo preserva que sea vivienda de protección oficial y asequible. Ambas partes se comprometen a firmar un convenio específico que detalle aspectos como la duración del derecho de superficie, entre otros.
La segunda parte de este acuerdo de intenciones contempla que el CZFB se incorpore al proyecto de transformación que hay en marcha en el antiguo recinto fabril de la Escocesa, en el número 345 de la calle Pere IV, en el distrito de Sant Martí y en la zona del 22@. En este lugar, a partir de la rehabilitación de diferentes naves industriales antiguas, se quiere levantar un nuevo polo vinculado a las industrias creativas, las fábricas de creación y un proyecto de innovación sobre la gastronomía y la alimentación. La incorporación del Consorcio al proyecto facilitará el desarrollo del conjunto del recinto, dado que será este organismo el que se encargue de la rehabilitación y explotación futura de las naves Birkhead, Paul y Steegman. Para hacer posible este acuerdo, el Ayuntamiento formalizará un derecho de superficie en este entorno a favor del Consorcio. El protocolo de intenciones contempla igualmente la posibilidad de poner en marcha en la Escocesa una residencia para personas vinculadas a proyectos del recinto, sean artísticos o científicos.
La tercera de las operaciones que recoge el protocolo de intenciones tiene que ver con la adquisición por parte del Ayuntamiento de los edificios Mediatic y Creatic, ubicados en la calle Roc Boronat 117 y, por lo tanto, también en el distrito de Sant Martí y en pleno 22@. Esta operación ha sido aprobada previamente por el Consejo Plenario del CZFB, reunido el mismo viernes para aprobar las cuentas anuales auditadas del ejercicio 2023. El objetivo de este acuerdo es consolidar un conjunto de diferentes servicios municipales que en buena parte ya existen en estos dos edificios que son propiedad del CZFB y que están dedicados a la educación, la atención ciudadana y el desarrollo económico, así como la formación tecnológica y la atención integral a las empresas y autónomos. El coste de esta adquisición se fijará en un futuro a partir de la valoración que hagan de mutuo acuerdo las dos partes y analizado una vez el estado actual de los dos edificios.
Una vez acordado y firmado este protocolo de intenciones, el Ayuntamiento y el Consorcio se comprometen igualmente a crear una comisión de seguimiento paritaria. De hecho, las dos instituciones exponen en este protocolo compartido la larga tradición que las une en el acompañamiento de las grandes transformaciones urbanas de Barcelona, así como en su apuesta porque la ciudad sea pionera en la creación y evolución de los nuevos polos de actividad económica en favor de la innovación y la creación de puestos de trabajo de calidad.