La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN) ha elaborado un análisis de la evolución que ha sufrido la oferta comercial de alquiler en Barcelona. La principal conclusión que se extrae es que la oferta de alquiler disponible en la capital catalana según los tres principales portales inmobiliarios (Habitaclia, Fotocasa e Idealista) ha caído un 59% de media en los últimos 5 años. Para realizar la comparación, la CPUBCN ha recopilado datos semanalmente sobre la oferta comercial de alquiler en Barcelona en el período comprendido entre el 27 de noviembre de 2018 y el 27 de noviembre de 2023.
Entrando en detalle en cada uno de los portales inmobiliarios, Habitaclia tenía disponibles 8.437 viviendas para alquilar en la ciudad condal en 2018. Actualmente, este portal inmobiliario dispone únicamente de 2.753 pisos. Desde que la CPUBCN comenzó el análisis, en términos absolutos, la oferta comercial para alquilar ha disminuido en 5,684 viviendas disponibles y, en valores relativos, hay un 67,37% menos de oferta de pisos para alquilar.
En cuanto a Fotocasa, los datos también destacan la caída que está sufriendo la oferta comercial de alquiler en la capital catalana. Fotocasa registró 7.179 viviendas en 2018 y, actualmente, la oferta ha bajado hasta los 2.823 pisos de alquiler disponibles. Estos datos representan 4.356 viviendas menos y una caída del 60,68%. Idealista también ha notado cómo su oferta disminuía con el paso del tiempo. En 2018, había 10.423 viviendas para alquilar disponibles y tiene una oferta de 5.260 pisos de alquiler disponibles. En términos absolutos, hay 5.163 pisos menos expuestos y la caída es de un 49,53%.
Los motivos del descenso
En conclusión, Òscar Gorgues, gerente de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, afirma que "haciendo la media de la caída de los tres portales inmobiliarios, la oferta comercial de alquiler en Barcelona ha disminuido un 59%". Desde la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona se identifican los motivos por los cuales ha disminuido el parque comercial de alquiler. En primer lugar, la capital catalana sufre un importante déficit de oferta de pisos causado por una fuerte presión demográfica que no ha sido acompañada de la construcción de nuevas viviendas.
La inseguridad jurídica que sufren los propietarios provoca que disminuya la oferta de viviendas
Por otro lado, la inseguridad jurídica que padecen los propietarios provoca que disminuya la oferta de viviendas destinadas a la población con menos recursos y más susceptibles de incurrir en procedimientos judiciales por morosidad y situaciones precarias. Otro motivo es la amenaza de control de alquileres. Esta situación provoca que las viviendas que estaban para alquilar salgan del mercado, ya que los propietarios prefieren disponer de su capital.