El mercado de la vivienda en Catalunya ha cerrado el segundo trimestre de 2026 con una moderación significativa de la actividad, pero sin que este enfriamiento se haya trasladado a los precios de los inmuebles. En este sentido, entre abril y junio las compraventas han bajado un 11,1% respecto al primer trimestre del año, mientras que el precio medio de la vivienda ha aumentado un 5%, hasta situarse en 2.995 euros por metro, según informe publicado por el Deganat dels Registradors de Catalunya este martes. Se trata de un crecimiento que más que duplica la media estatal (+2,4%). La vivienda nueva ya llega a los 3.241 euros por metro cuadrado, mientras que la usada se sitúa en 2.934 euros, un 4,4% más.
En términos interanuales, el incremento del precio de la vivienda se cifra en el 8,5%. Barcelona ciudad ya supera la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado, un precio que lo sitúa como la tercera capital de provincia más cara del Estado, solo por detrás de San Sebastián y Madrid.
En cuanto al total de operaciones, se registraron 26.703 compraventas de vivienda en Catalunya, frente a las 30.027 del trimestre anterior. La caída ha sido superior a la de la media estatal, donde las operaciones bajaron un 5,7%. Aun así, en términos interanuales mantiene una evolución positiva, ya que durante los últimos doce meses las compraventas han crecido un 3,2%, frente al 1% en el conjunto del Estado.
El decano de los Registradors de Catalunya, Vicente García-Hinojal, señala que los datos reflejan “un mercado que empieza a moderar su actividad, pero en el que todavía tardará en observarse una posible relajación de los precios”. “La reducción de las compraventas se produce desde niveles elevados y, al mismo tiempo, los precios continúan avanzando. Esto evidencia que las tensiones entre una demanda todavía insuficiente continúan presentes”, apunta.
La cuota hipotecaria se acerca a los 900 euros mensuales
La actividad hipotecaria también se ha reducido, aunque de manera más moderada. Catalunya registró 22.844 hipotecas sobre vivienda, un 5,8% menos que el trimestre anterior, y se mantiene como la segunda comunidad con más préstamos hipotecarios formalizados.
Al mismo tiempo, aumenta el esfuerzo de los hogares, ya que la cuota hipotecaria mensual media ha llegado a los 899,5 euros en Catalunya, un 5,3% más que el trimestre anterior, y ya representa el 34,7% del coste salarial de los catalanes.
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