Banc Sabadell - Azora: 500 pisos de alquiler por 150 MEUR

Los nuevos inmuebles de la firma de gestión están en Madrid y Barcelona

Josep Oliu y Jaume Guardiola durante la presentación de resultados del Banco Sabadell en Madrid | VC
Josep Oliu y Jaume Guardiola durante la presentación de resultados del Banco Sabadell en Madrid | VC

Banc Sabadell ha vendido a Azora, firma de gestión de activos inmobiliarios y de pisos en renta controlada y dirigida por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, más de 500 viviendas en alquiler por un total de 150 millones de euros.

Los activos proceden del fondo inmobiliario del Sabadell, que los había adquirido entre 2005 y 2012 y mantenido arrendados durante todo el periodo de la crisis. Estos inmuebles que pasan a formar parte de la cartera de Azora están ubicados en las áreas metropolitanas de Madrid y de Barcelona.

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La operación ha sido asesorada por los despachos de Pérez Llorca por parte del Sabadell y de Uría por el lado de Azora. Una operación que se enmarca en la estrategia del banco de desinversión ordenada de activos en rentabilidad. En el último año, la entidad que preside Josep Oliu ha logrado colocar en el mercado activos por un volumen que supera los 600 millones de euros.

En ese periodo se han realizado diferentes negocios de venta como un portfolio de ocho edificios residenciales a la Socimi Vivenio (gestionada por Renta Corporación y controlada por el fondo holandés APG) por más de 170 millones de euros; tres hospitales alquilados al Grupo Quirón Salud (adquiridos por la familia Godia) en 200 millones de euros, y un portfolio logístico/industrial al fondo americano Blackstone por algo más de 100 millones de euros.

La estrategia de vender inmuebles

Esta maniobra ha permitido a Sabadell, que está acelerando la venta de inmuebles, diferenciar la venta de estos activos de las grandes ventas de carteras con activos granulares y heterogéneos que también ha llevado a cabo en los últimos ejercicios. Azora vendió hace aproximadamente un año Hispania, la socimi que lanzó en 2014, una de las más veteranas del país y que contó con George Soros como uno de los principales accionistas.

Esta venta se produjo en el marco de la OPA que Blackstone lanzó sobre Hispania, que ya se había convertido en el primer propietario no operador de hoteles del país, con 46 establecimientos. Además contaba con una cartera de 25 edificios de oficinas de Madrid y Barcelona, y viviendas en alquiler.

Azora, Banca March e Indosuez se han aliado ahora para promover una nueva socimi, denominada Adriano Care, con la que prevén invertir 250 millones para hacerse con una cartera de residencias para la tercera edad, según informaron los promotores.

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