El preu de l'habitatge puja a l'Estat un 12% l'últim any, prop del triple que a la UE

El preu de l'habitatge ha crescut un 12% a l'Estat el segon trimestre del 2026 respecte al mateix període de l'any anterior, i és el cinquè país de la UE on els preus s'han disparat més els últims dotze mesos. Són dades d'Eurostat publicades aquest dijous, que pràcticament tripliquen la mitjana de la UE (4,7%) i de l'Eurozona (4%).

L'habitatge ha pujat en l'últim trimestre un 3,4%, molt per sobre també de la mitjana del club comunitari (1,2%). Els increments anuals no han baixat del 12% a l'Estat en els últims sis trimestres. Pel que fa als lloguers, la pujada entre la mitjana de l'any passat i el segon trimestre d'enguany és del 2,3%, lleugerament per sota dels nivells del club dels 27 (2,6%).

Des del quart trimestre del 2024, l'estat espanyol se situa en els dos dígits de creixement anual, una circumstància que només es dona a quatre altres països de la UE: Bulgària, Croàcia, Hongria i Portugal. Mentrestant, els increments han voltat el 5% anual en la mitjana dels 27 durant els últims trimestres. En el segon trimestre del 2026, Portugal encapçala el rànquing amb un 16,5% de creixement respecte a dotze mesos abans. Països com França (-0,8%), Itàlia (4%) o Alemanya (0,6%) estan en nivells significativament més moderats. En la mateixa línia, l'auge de preus espanyol entre la mitjana del 2025 i el segon trimestre d'aquest any és de l'11,1%.

D'altra banda, Eurostat també calcula la pujada dels preus dels pisos i cases traient la inflació de l'equació. Així, en termes reals, l'habitatge va créixer a Espanya un 9,7% el 2025 respecte a l'any anterior, només per sota de Portugal, Hongria i Croàcia, i triplicant de nou la mitjana de la Unió.

L'augment del cost del lloguer, però, se situa lleugerament per sota de la mitjana europea, amb un 2,25% entre el conjunt del 2025 i el segon trimestre del 2026. La xifra és pràcticament idèntica a la de l'Eurozona, i queda lluny del 41% de Romania, el 22% de Croàcia o el 10% d'Eslovènia.