El precio de la vivienda ha crecido un 12% en el Estado el segundo trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, y es el quinto país de la UE donde los precios se han disparado más en los últimos doce meses. Son datos de Eurostat publicados este jueves, que prácticamente triplican la media de la UE (4,7%) y de la Eurozona (4%).
La vivienda ha subido en el último trimestre un 3,4%, muy por encima también de la media del club comunitario (1,2%). Los incrementos anuales no han bajado del 12% en el Estado en los últimos seis trimestres. En cuanto a los alquileres, la subida entre la media del año pasado y el segundo trimestre de este año es del 2,3%, ligeramente por debajo de los niveles del club de los 27 (2,6%).
Desde el cuarto trimestre de 2024, el Estado español se sitúa en los dos dígitos de crecimiento anual, una circunstancia que solo se da en otros cuatro países de la UE: Bulgaria, Croacia, Hungría y Portugal. Mientras tanto, los incrementos han rondado el 5% anual en la media de los 27 durante los últimos trimestres. En el segundo trimestre de 2026, Portugal encabeza el ranking con un 16,5% de crecimiento respecto a doce meses antes. Países como Francia (-0,8%), Italia (4%) o Alemania (0,6%) están en niveles significativamente más moderados. En la misma línea, el auge de precios español entre la media de 2025 y el segundo trimestre de este año es del 11,1%.
Por otro lado, Eurostat también calcula la subida de los precios de los pisos y casas quitando la inflación de la ecuación. Así, en términos reales, la vivienda creció en España un 9,7% en 2025 respecto al año anterior, solo por debajo de Portugal, Hungría y Croacia, y triplicando de nuevo la media de la Unión.
El aumento del coste del alquiler, sin embargo, se sitúa ligeramente por debajo de la media europea, con un 2,25% entre el conjunto de 2025 y el segundo trimestre de 2026. La cifra es prácticamente idéntica a la de la Eurozona, y queda lejos del 41% de Rumanía, el 22% de Croacia o el 10% de Eslovenia.
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