El 76% de los ciudadanos defiende que el Estado intervenga en el mercado de la vivienda

El 76,3% de los ciudadanos defiende que el Estado intervenga en el mercado inmobiliario "tanto como sea necesario" para garantizar el acceso de todos a la vivienda, frente al 18,8% que considera que no debe interferir en la ley de la oferta y la demanda. Así lo recoge el barómetro Vivienda 2026 del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). El estudio también revela que el 91,4% defiende que las administraciones construyan más vivienda pública y que el 79% considera que hay que priorizar el derecho constitucional a la vivienda, frente al 13,5% que lo ve como "un bien de mercado". Además, el 86,9% de los encuestados asegura que la situación de la vivienda en España les preocupa "mucho o bastante" y el 41,5% afirma que les está perjudicando.

La preocupación por la situación de la vivienda es generalizada. El 86,9% afirma que le preocupa mucho o bastante, frente al 11,7% que asegura que le preocupa poco o nada. Además, mientras que el 41,5% considera que la situación actual le está perjudicando, solo el 4,4% cree que se está beneficiando.

En cuanto a las medidas para intervenir en el mercado, el 70,5% de los encuestados está a favor de congelar los precios del alquiler durante dos años, el 75,7% defiende limitar los pisos turísticos y el 72% apuesta por subir los impuestos a los grandes tenedores de diez viviendas o más.

El 70,5% de los encuestados está a favor de congelar los precios del alquiler durante dos años y el 75,7% defiende limitar los pisos turísticos

Además, el 83,2% apoya recuperar viviendas públicas vendidas a empresas y el 84,3% considera necesario poner en el mercado el suelo urbanizable. La medida que genera más consenso es la rebaja de impuestos en la compra de la primera vivienda, con un 95,4% de apoyo. En cambio, la expropiación de las viviendas vacías genera más rechazo que adhesiones: el 54,3% se opone y el 40% está a favor. Por otro lado, el 85,7% defiende dar más garantías a los propietarios ante posibles impagos.

Preferencia por la propiedad, pero pocas perspectivas de compra

El 93,5% de los encuestados asegura que preferiría vivir en una vivienda de propiedad, frente al 5,4% que opta por el alquiler. Según el CIS, el 55% es propietario de la vivienda donde vive, el 24,1% es inquilino y cerca del 20% reside en una vivienda cedida o sin pagar por vivir en ella.

Entre los propietarios, un 54% tiene la vivienda completamente pagada. En cuanto a los inquilinos, el 32,7% considera que paga un precio superior al de mercado, el 39% cree que paga un precio de mercado y el 23,6% afirma que paga un precio inferior.

La encuesta también pone de manifiesto las dificultades para acceder a una vivienda de propiedad. El 80,6% de los ciudadanos no tiene previsto comprar ninguna en los próximos dos años, frente al 18,4% que sí se lo plantea.

Entre los que prefieren vivir en una vivienda de propiedad, pero no tienen previsto comprar ninguna, el 80,7% señala que no dispone de suficiente dinero para pagar la entrada, el 71,3% asegura que no tiene suficientes ingresos para afrontar las cuotas y el 63,5% afirma que no cumple los requisitos para obtener una hipoteca. Entre los que sí tienen intención de comprar, el 63,5% prevé hacerlo con otra persona, el 11,3% contará con ayuda económica de familiares y el 5,4% recibirá algún tipo de ayuda pública.

Dificultades para emanciparse

Entre las personas que comparten piso o viven con familiares, el 60,5% no tiene intención de trasladarse a una vivienda independiente en los próximos doce meses, mientras que el 37,3% sí prevé hacerlo.

Entre los que no tienen previsto independizarse, el 85,6% argumenta que los precios de compra son demasiado elevados para sus ingresos, el 84,9% señala que los alquileres son demasiado caros y el 77% afirma que no dispone de dinero para pagar la entrada o la fianza.

Por otro lado, el 31,8% de los encuestados tiene perspectivas de heredar total o parcialmente alguna vivienda, mientras que el 67,1% no prevé recibir ninguna.