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Mujer, 31 años. Vive en casa con sus padres y tiene un trabajo estable, pero el acceso a una vivienda entera se eleva muy por encima de sus posibilidades económicas. Es el retrato que dibuja el último informe de Fotocasa Research, llamado Perfil de las personas que comparten vivienda y elaborado a partir de datos recogidos durante el primer semestre de 2026. El estudio revela que el alquiler por habitaciones hace tiempo que ha dejado de ser un recurso exclusivo de los estudiantes. Ahora, también mira hacia los profesionales.
En Catalunya, esta dinámica ya representa una de cada ocho solicitudes en el conjunto del Estado. Con un 13% de la demanda total, el Principado es el tercer mercado más tensionado en este ámbito, solo por detrás de Andalucía (23%), la Comunidad de Madrid (20%), y ligeramente por encima de la Comunidad Valenciana (12%). El cambio más significativo del informe, que se actualiza año tras año, radica en la brecha de género. Actualmente, el 53% de las personas que viven en pisos compartidos son mujeres, frente al 47% de hombres. La tendencia se ha invertido en solo dos años: en 2024, los hombres representaban el 55% de la demanda.
El 53% de las personas que viven en pisos compartidos son mujeres, frente al 47% de hombres, una tendencia que se ha invertido en solo dos años
María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, señala que este giro refleja el alcance de la crisis de accesibilidad: "Es especialmente llamativo que las mujeres se hayan convertido en el perfil mayoritario porque pone de manifiesto hasta qué punto el problema de la vivienda está transformando la manera de vivir de toda una generación". Matos remarca que compartir piso ha pasado de ser una opción temporal a una “estrategia de supervivencia económica”.
En cuanto a la edad, la media se mantiene estable en los 31 años. Los menores de 35 concentran prácticamente tres cuartas partes del mercado. El grupo más numeroso tiene entre 18 y 24 años y supone el 44% del total, seguido de cerca por la franja de 25 a 34 años, que representa el 33%. A partir de esta edad el peso disminuye: las personas de entre 35 y 44 años suponen un 5%, las de 45 a 54 años llegan al 7%, y el colectivo de entre 55 y 75 años se mantiene en un 12%.
En cuanto a la situación residencial de los demandantes, cabe decir que el grupo más numeroso lo encarnan aquellas personas que todavía no se han podido emancipar y viven con sus padres (40%). En segundo lugar, quienes ya comparten piso con personas no familiares (24%), seguido de quien vive en pareja (9%), solo (9%) o quien convive con pareja e hijos (10%). El resto corresponde a opciones residenciales minoritarias, como familias monoparentales o extensas.
Este escenario no coge por sorpresa al sector. Tal como recordaba hace pocos días en una entrevista a este diario Guifré Homedes, director general y tercera generación de Amat Immobiliaris, "los jóvenes son los que menos y peor compiten". El directivo alertó que la presión residencial ya se ha cobrado una víctima clara: la "generación perdida" que tendrá que esperar "entre cinco y diez años" para acceder a un piso no compartido, un hecho que tildó de "muy grave" y que plantea un debate de fondo sobre "qué modelo de país se quiere construir".
505 euros al mes en el Estado, 706 en Sant Cugat
El aumento sostenido de la demanda de pisos compartidos se produce en un contexto de precios elevados, a pesar de que el informe Viviendas compartidas en España en 2026 del mismo portal inmobiliario, muestra una muy ligera tregua a escala estatal. El precio medio del alquiler de una habitación en España experimentó un descenso interanual del 1,1% en julio de 2026, situándose en 505 euros al mes.
Sant Cugat del Vallès encabeza el precio del alquiler compartido en todo el estado español con una media de 706 euros mensuales
Sin embargo, la situación varía según el territorio: hasta trece de las diecisiete comunidades autónomas registran encarecimientos, liderados por las Islas Baleares con una subida del 11,5% (622 euros al mes). En el caso catalán, Sant Cugat del Vallès encabeza el precio del alquiler compartido en todo el estado español con una media de 706 euros mensuales. El municipio vallesano supera el coste medio de grandes capitales con una alta presión residencial como Barcelona (632 euros) y Madrid (629 euros). A continuación, pueden consultar las zonas que lideran los precios más altos:
En la cara opuesta del mercado, una docena de ciudades ofrecen alternativas por debajo de los 300 euros mensuales. El estudio ubica en el extremo más asequible municipios como Plasencia (210 euros al mes) y Ponferrada (238 euros). Los acompañan localidades como Mérida, Linares o Jaén, todas por debajo de la línea de los 300 euros que marca la brecha territorial de la vivienda compartida.
En los importes mencionados, no siempre se incluyen el resto de facturas del hogar, como la luz, el gas o el agua, pero es habitual que se paguen entre todos los que conviven. En definitiva, la imposibilidad de asumir un techo en solitario desdibuja la emancipación tradicional y aboca a miles de profesionales a elegir el camino compartido que, lejos de ser transitorio, ya no se entiende como un simple paréntesis vital.
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