Ocho semanas de alquiler vacacional ya generan más de la mitad de los ingresos que produce un piso arrendado durante todo el año en la capital de referencia. Y en el caso de tres zonas concretas —Costa Brava, Baleares y Costa de la Luz— esa proporción se sitúa entre el 94% y el 118%. Así se desprende de un estudio publicado por el portal pisos.com.
Mientras la rentabilidad de las capitales se calcula sobre doce mensualidades de alquiler, la del litoral se obtiene con los ingresos de julio y agosto, los dos meses en los que estas viviendas se comercializan de forma efectiva. De ahí que las capitales de provincia se muevan en una horquilla que llega hasta el 7,98%, mientras las costas oscilan entre el 1,79% y el 4,04%. El porcentaje mide realidades distintas en cada caso.
El análisis identifica un amplio grupo de zonas donde el verano aporta más del 50% del alquiler anual en la capital correspondiente. En Catalunya, el beneficio de julio y agosto en la Costa Brava en 14.056 euros, por encima de los 11.950 euros que genera un piso alquilado los doce meses en Girona.
También la Costa Dorada aparece como una ubicación especialmente rentable, aunque lejos de la desproporción de Girona: genera 7.960 euros en dos meses, el 55,8% de los 14.264 euros de Tarragona. Cabe decir, sin embargo, que Tarragona encabeza el ranking de la rentabilidad a escala estatal, con un 7,98% de media. En parte, esto se produce a causa de "precios de adquisición contenidos", que en la ciudad catalana ascienden a 178.772 euros.
Girona, en cambio, aparece en el costado contrario de este ranking. La rentabilidad cae al 4,39% debido a un coste de entrada a la vivienda muy elevado. Asimismo, la Costa del Garraf también se cuela en el informe de pisos.com, con una rentabilidad del 2,64%.
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