Las empresas chinas están ampliando su presencia logística en Barcelona y han contratado más de 65.000 metros cuadrados desde 2021. Así lo expone un informe de Cushman & Wakefield, que asegura que estas compañías, junto con las de defensa, son las "nuevas fuentes estructurales de demanda" del mercado inmobiliario industrial.
Entre las operaciones recientes, menciona Aosom y Alibaba. Según dice, el vehículo eléctrico, las baterías, las energías limpias, el comercio electrónico y las actividades de logística "impulsan" la expansión, que requiere espacios para mantener el inventario y desarrollar redes de distribución europea. El documento prevé que la disponibilidad de naves industriales se reducirá a corto plazo.
En concreto, detalla que la disponibilidad de naves industriales de entre 10.000 y 25.000 metros cuadrados, las más habituales, actualmente es del 4% en Barcelona y del 12% en Madrid.
En cuanto a inversiones industriales, la consultora ha identificado quince nuevas aperturas en todo el Estado desde 2024 y asegura que existe un "especial interés" en el norte. Esta actividad, según dice, puede generar demanda de suelo, instalaciones de fabricación avanzada, espacios logísticos y activos para empresas auxiliares en la cadena de suministro.
Todo ello forma parte del refuerzo de la capacidad productiva europea y el aumento del gasto público en defensa. Cushman & Wakefield detalla que desde principios de 2024 ha identificado 197 aperturas de instalaciones e inversiones anunciadas en todo el continente, de las cuales más de la mitad corresponden a instalaciones de nueva creación.
Desde principios de 2024 se han identificado 197 aperturas de instalaciones e inversiones en defensa en todo el continente
El informe también precisa que España figura entre los "principales" destinos de esta expansión, junto con Alemania, Reino Unido, Francia e Italia.
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