El Govern saca a concurso el viernes 37 solares para la construcción de viviendas públicas. Se trata de solares municipales en desuso cedidos por los ayuntamientos. El ejecutivo prevé que se puedan construir 1.940 pisos en 23 municipios que tendrán un alquiler asequible durante 75 años.
En algunos de los municipios hay más de un solar: Sant Adrià de Besòs (3), Santa Perpètua de Mogoda (3), Terrassa (4), Cambrils (1), l'Arboç (1), Tarragona (2), Vilafranca del Penedès (1), Sant Celoni (1), Lloret de Mar (2), Vilablareix (1), Figueres (4), Tossa de Mar (1), Girona (1), Maçanet de la Selva (1), Mollet del Vallès (1), Vilanova del Camí (1), Torelló (1), Centelles (1), Esplugues de Llobregat (1), Tàrrega (1), Abrera (2), Vilagrassa (1) y la Seu d'Urgell (2).
La consellera de Política Territorial, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha destacado que este primer concurso es un “paso histórico” porque, por primera vez en España, se activa un mecanismo estable para “movilizar suelo público y generar vivienda asequible de manera continuada y a gran escala”. Según ha dicho, se trata de una “primera oleada” de solares públicos y ha avanzado que habrá más concursos a lo largo de 2026. De hecho, la también portavoz del Govern ha explicado que ya se están preparando las siguientes convocatorias.
Para el primer concurso que convocará el viernes, el Govern ha organizado cuatro agrupaciones por zonas territoriales y cada agrupación supondrá la construcción de entre 400 y 500 viviendas. Los solares tienen diferentes capacidades de viviendas. Según explica el ejecutivo catalán, se han escogido para el primer concurso solares de municipios pertenecientes a diferentes ámbitos de precio, pero con un mínimo de demanda de alquiler acreditada.
El Govern ha organizado cuatro agrupaciones por zonas territoriales y cada agrupación supondrá la construcción de entre 400 y 500 viviendas
El concurso es para la promoción y construcción de los edificios previstos en cada solar y también incluye la gestión del proceso de ocupación de las viviendas, la gestión integral de los contratos de alquiler o de cesión de uso durante los 75 años, el mantenimiento del edificio durante los 75 años y la reversión del edificio al finalizar el plazo del derecho de superficie.
En las condiciones del concurso también se establece que no se podrá ser adjudicatario de más de un lote "excepto si alguno de estos queda desierto". Los licitadores podrán indicar sus prioridades de interés entre las diversas agrupaciones de solares y podrán excluir hasta un máximo de dos solares de la agrupación a la que optan. Los pliegos fijan "criterios técnicos, normativos y constructivos homogéneos" para el conjunto de los solares que serán de obligado cumplimiento. Por ejemplo, en el ámbito de la sostenibilidad y del mantenimiento del edificio.
Entre los criterios que el Govern tendrá en cuenta para escoger se encuentran el plan económico y financiero; la metodología en la planificación y control de la ejecución de las obras; el plan de conservación y mantenimiento del edificio y el plan de gestión social y seguimiento de los arrendatarios.
No se podrá ser adjudicatario de más de un lote "excepto si alguno de estos queda desierto". Los licitadores podrán indicar sus prioridades de interés y excluir hasta un máximo de dos solares de la agrupación a la que optan
En cuanto a las condiciones del derecho de superficie, el Govern ofrece 75 años a partir de la adjudicación o inferior si resulta de la licitación. Los plazos de ejecución fijan que se deberá presentar el anteproyecto al ayuntamiento de cada solar en dos meses desde la constitución de derecho; da nueve meses para la solicitud de la licencia de obras y calificación provisional; tres meses desde la notificación para la resolución de incidencias; comenzar las obras seis meses desde la concesión de la licencia; y obtener la calificación definitiva cinco años desde la constitución del derecho.
