La tasa de propiedad de vivienda entre los jóvenes subió por primera vez desde 2011 y se situó en el 36,7% a finales de 2024, cifra que supone 4,8 puntos porcentuales más respecto del último dato disponible (2022), según la Encuesta Financiera de las Familias que ha publicado el Banco de España. Así, los menores de 35 años fueron el único grupo de edad donde aumentó la proporción de propietarios. Según el estudio publicado este jueves, el porcentaje de hogares propietarios de su vivienda habitual siguió bajando y pasó del 72,1% al 70,6%, con caídas "generalizadas" y "particularmente intensas" entre los 35 y los 44 años. Para los propietarios, el valor medio de la vivienda principal aumentó un 6,9% entre 2022 y 2024.
A pesar del aumento, los menores de 35 años continuaron siendo el grupo de edad con menos propietarios de su vivienda habitual. Entre los hogares con un cabeza de familia de entre 35 y 44 años el porcentaje de propietarios de su inmueble principal se situó en el 56,5% (61,8% en la edición anterior); entre los 45 y los 54 años, en el 70,1% (71,8% en la edición anterior); entre los 55 y los 64 años, en el 76,9% (78,8% en la edición anterior); entre los 65 y los 74 años ,en el 82,8% (83% en la edición anterior), y entre los mayores de 74 años, en el 83,4% (84%, en la edición anterior). Es decir, que a medida que aumenta la edad, aumenta el porcentaje de propietarios de su vivienda principal.
El documento indica que un 98,8% de las familias tenían algún tipo de activo, real o financiero, a finales de 2024, que tenía un valor medio de 195.700 euros. Respecto de la edición anterior de la encuesta, el porcentaje de familias con activos se mantuvo prácticamente sin cambios, mientras que el valor medio de estos aumentó un 1,7%.
El Banco de España asegura que la vivienda continuó siendo el activo "más importante" de las familias y representó el 54,2% del valor de los activos reales y un 41,7% del valor de los activos totales. Sin embargo, la entidad resalta que la vivienda pierde peso relativo en favor de otras propiedades inmobiliarias y negocios a medida que aumenta la riqueza neta.
El supervisor también detalla que la renta anual media de los hogares del Estado se situó en los 46.300 euros en 2023 (+4,6% respecto a la edición anterior). La mediana fue de 36.100 euros (+7,8%), es decir, que la mitad de los hogares tenía una renta superior y la otra mitad, inferior. Según el documento, el aumento fue más acentuado entre las rentas bajas y medianas y más "moderado" en los tramos altos.
El informe publicado este jueves evalúa el período comprendido entre 2022 y 2024 y recuerda que fue un contexto caracterizado por la transición de una "fase intensa" de inflación hacia una con "moderación" de precios, "fortaleza" del empleo y "mejora gradual" de las condiciones financieras, que "favorecieron" una evolución "más positiva" de la actividad económica y la renta real de los hogares.