Mientras el acceso a la vivienda se encuentra en "una situación crítica", según apuntó hace unas semanas el director general de Amat Immobiliaris, Guifré Homedes, en Catalunya hay cientos de miles de hogares vacíos. Concretamente, el Instituto de Estadística de Catalunya (Idescat) cifra en 418.612 las viviendas en las que no vive nadie, es decir, el 10,69%, en un contexto en el que el desequilibrio entre la oferta y la demanda es cada vez más acentuado, donde los precios no parecen tener intención de detenerse hasta que esta primera no comience a incrementarse.
El 10,69% de las viviendas en Catalunya se encuentran vacías
En este contexto, el Idescat ha detectado dónde se encuentran las 3.915.127 viviendas que hay en el territorio, y las ha clasificado por su uso: habitual (3.067.438), esporádico (321.968), muy bajo (107.109) y vacías (418.612), y lo ha hecho tomando como referencia el consumo energético de cada hogar. Pero, retomando la cuestión inicial: ¿dónde se encuentran todos estos pisos vacíos?
La respuesta es lógica: mayoritariamente en Barcelona. Sería extraño que, con un total de 808.751 viviendas (de las cuales 75.476 no están habitadas), la capital catalana tuviera menos pisos vacíos que, por ejemplo, las Masies de Voltregà, que en total suman 1.398 viviendas (273 vacías). Sin embargo, el indicador clave para valorar la cantidad de viviendas vacías en un territorio es la proporción de estas respecto a la cifra total de hogares. Con el mismo ejemplo propuesto, un 9,33% de las viviendas en Barcelona están vacías, mientras que en las Masies de Voltregà la tasa se sitúa en el 19,5%, más del doble.
La mitad de las viviendas en el Perelló están vacías
Con este punto de partida, El Perelló (Tarragona) se convertiría, de lejos, en el municipio catalán con más viviendas vacías. De los 3.002 hogares que suma el municipio tarraconense, casi la mitad (1.489) están vacíos, lo que sitúa la tasa en un 49,6%. A continuación, varios municipios superan el 30% de viviendas vacías. De hecho, el top 10 catalán, muy tarraconense, lo continuaría Flix (36,1%), Isona i Conca Dellà (34,5%), Arbeca (34,3%), Ascó (34%), Tivissa (32,5%), Castelló d’Empúries (31,9%), Santa Maria d’Oló (31,3%) y Montferrer i Castellbò (31%). El top 10 lo cerraría Sarral, con un 29,5% de pisos vacíos.
La tasa de pisos vacíos en Girona (9,6%) es muy similar a la de la capital catalana, aunque la cantidad de viviendas difiera sustancialmente: mientras en Barcelona hay 808.751 (75.476 vacías), en Girona 50.333 (4.840 vacías). Por su parte, Lleida y Tarragona cuentan con una cifra similar de viviendas, 68.299 y 67.200 respectivamente, aunque en la primera 5.346 están vacías, es decir, el 7,8%, y en la segunda 8.298, el 12,3%.
La tasa de pisos vacíos en Girona (9,6%) es muy parecida a la de Barcelona (9,3%)
Por otro lado, a raíz de las cifras publicadas por el Idescat surge también el ranking de los municipios donde menos viviendas disponibles hay. En este, los indicadores no difieren tanto como en el anterior, ya que los porcentajes de los 10 municipios con menos pisos vacíos en Catalunya se encuentran entre el 2,4% y el 3,6%:
Como se observa, la Catalunya central predomina en este segundo ranking, que abre Pallejà en primera posición con un 2,4% de pisos vacíos. Santa Coloma de Cervelló y Santa Eulàlia de Riuprimer, que destaca por tener únicamente 16 viviendas vacías, se encuentran en segunda y tercera posición con una tasa del 2,8%. El top 5 lo cierran Cerdanyola del Vallès (3%) y La Llagosta (3,3%), y continúan Castellar del Vallès y La Garriga (ambos con 3,4%), Mataró, Sant Julià de Ramis y Polinyà, con un 3,6% de viviendas vacías.