El Departamento de Territorio ha enviado al gobierno español el listado de 140 municipios considerados zonas de mercado "tensado" donde debería limitarse el precio de alquiler. Según recuerda el Ejecutivo, la nueva ley estatal de vivienda prevé que dado este paso el Ministerio de Transportes publique una resolución con la relación definitiva de zonas afectadas. Sin embargo, reclama dar este paso "lo antes posible". En las áreas declaradas tensas, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último acuerdo vigente en los últimos cinco años una vez aplicada la cláusula de actualización anual. Además, cuando se trate de gran tenedor, el alquiler no podrá ser superior al Índice de referencia del precio de alquiler.
Con este paso, la Generalitat culmina el proceso que inició el pasado 22 de junio con el inicio de la tramitación de las áreas tensas y que ha consistido, tal y como marca la Ley, en la publicación de la memoria justificativa con la relación de municipios tensos, el correspondiente período de información pública, la resolución de las alegaciones, la declaración definitiva de las áreas tensas, la publicación en el DOGC y la comunicación en Madrid. "Ahora depende del gobierno estatal cuando podrán entrar en vigor las limitaciones de los alquileres en estas zonas", detalló el Departament de Territori en un comunicado.
En las áreas declaradas tensas, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último acuerdo vigente en los últimos cinco años
En el período de alegaciones, el Govern estimó las enmiendas que pedían rebajar de "más de 10" a "5 o más" el número de inmuebles de propiedad que marcan, por ley, quien es un gran tenedor con objetivo de aumentar de forma notable el número de viviendas de alquiler sujetas al conjunto de medidas que prevé la ley. También estimó a las que pedían que los promotores sociales no fueran considerados grandes tenedores. Sin embargo, en este caso quedan fuera los promotores privados de viviendas que tengan por objeto social la promoción de inmuebles de protección oficial destinados a la venta y no al alquiler.
"Catalunya ha puesto el acelerador para garantizar el derecho a la vivienda porque estamos en una situación de emergencia ya los gobiernos nos corresponde responder a las necesidades de la ciudadanía y, en este sentido, el Govern de Catalunya realiza todas las acciones necesarias para garantizar el derecho a la vivienda", resaltó la semana pasada la consejera de Empresa, Ester Capella. En los 140 municipios declarados como áreas tensadas residen 6,2 millones de personas, un 80% de la población de Catalunya.