Las viviendas destinadas al alquiler turístico se han reducido un 11,3% interanual en Catalunya entre 2024 y 2025, con casi 6.000 pisos menos, según ha publicado este lunes la estadística experimental del Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída deja este parque en 46.915 inmuebles en Catalunya, la oferta más baja que recoge la entidad desde el año 2020, cuando se registraron 63.199, lo que significa que uno de cada cuatro pisos turísticos han desaparecido desde entonces. En términos de plazas disponibles, hoy hay 72.000 menos (un 22% menos).
La caída más pronunciada se registra en la demarcación de Barcelona, donde según el INE habrían cerrado cerca del 40% de los pisos turísticos que operaban en agosto de 2020; de casi 26.000 entonces a poco más de 15.700 en noviembre pasado. Ahora bien, la caída no ha sido lineal. Entre 2020 y 2023 hubo un fuerte descenso —principalmente en Barcelona—, pero entre aquel año y agosto de 2024 volvieron a incrementar. Barcelona también ostenta la caída interanual más marcada de las cuatro demarcaciones, de un 13% (2.416 pisos), mientras en Girona se han perdido un 11,7% (2.356), en Tarragona un 8,6% (1.023) y en Lleida un 5,6% (160). Según la estadística experimental del INE, actualmente hay más pisos turísticos en la demarcación de Girona (17.754) que en la de Barcelona (15.741).
Con las cifras actuales, Catalunya tiene una proporción de un 1,2% de pisos turísticos sobre el total de viviendas censadas, uno de los más bajos de la serie (desde agosto de 2020), solo por encima de lo que se registró en febrero del año 2023 (1,18%). En la línea de lo que muestran las cifras de pisos por demarcación, Girona destaca muy por encima de las otras, con un 3,5% de vivienda de alquiler turístico sobre el total, respecto de la proporción en Barcelona (0,61%), Lleida (1,04%) o Tarragona (1,94%).
Sales de Llierca (Garrotxa) es el municipio catalán con más peso de la vivienda turística sobre todo el parque residencial, con hasta un 20%; de hecho, solo hay una decena de municipios con porcentajes por encima de los dos dígitos, como Margalef (Priorat), con un 18,4%; Portbou (Alt Empordà), con un 15,2%; Naut Aran (Vall d'Aran), con un 15,04%; Cadaqués (Alt Empordà), con un 12,95%, o Begur (Baix Empordà), con un 11,92%.
En el conjunto del Estado, la caída interanual del número de pisos es aún un poco más acusada que la catalana, un 12,4%, la más alta de la serie. La bajada de la oferta coincide con las medidas legislativas y ejecutivas de los últimos años del gobierno español y catalán destinadas a hacer crecer el parque de vivienda de alquiler residencial. En este sentido, el gobierno español ha valorado estos datos en positivo y lo ha atribuido a "la acción decidida del ejecutivo" para limitar el parque de alquiler turístico en beneficio del residencial.
Según el ministerio que lidera Isabel Rodríguez, los números actuales "reflejan las medidas impulsadas a través del Registro Único de Arrendamientos y la entrada en vigor de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)" que "empodera" a los vecinos para poder vetar este tipo de alquileres.