Catalunya cerró 2025 con un encarecimiento del precio de la vivienda del 10,9% anual, cuatro décimas menos que en los tres meses anteriores, pero con el dato más alto registrado en un cuarto trimestre, según la Estadística Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado el viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las viviendas nuevas han subido un 10,2% de precio -2,6 puntos más- mientras que las de segunda mano han registrado un incremento ocho décimas por debajo del tercer trimestre, con un 10,9% más.
Catalunya es el territorio que menos incrementa el precio de la vivienda con relación al año pasado. A pesar de ser el quinto trimestre seguido con un aumento anual de más del 10%, se trata del tercer período consecutivo con un descenso del ritmo de crecimiento. En el trimestre anterior, las viviendas usadas notaron el incremento de precio interanual más elevado de la serie histórica, que se remonta a 2007, con un aumento del 11,7%. Entre octubre y diciembre, el precio de la nueva construcción se ha vuelto a situar por encima de los dos dígitos -después de haber bajado al +7,6% el tercer trimestre-.
El dato de incremento del precio de la vivienda continúa siendo elevado y es el quinto trimestre consecutivo que el índice crece a dos dígitos, una circunstancia que no se había registrado en la serie histórica
A pesar de la moderación del ritmo de crecimiento, el dato de incremento del precio de la vivienda continúa siendo elevado y es el quinto trimestre consecutivo que el índice crece a dos dígitos, una circunstancia que no se había registrado en la serie histórica. De la misma manera, nunca en un cuarto trimestre se había marcado un incremento interanual superior al 10,9% del precio de la vivienda. A escala global, continua representando una de las subidas de precio más altas desde la burbuja inmobiliaria
El Índice de Precios de la Vivienda que elabora el instituto de estadística sube interanualmente de forma consecutiva desde 2014 en Catalunya. El incremento más alto lo alcanzó el primer trimestre de este año, con un aumento de precio anual del 11,7%.
Si se tiene en cuenta la variación trimestral, los precios de la vivienda en Catalunya notaron una reducción del ritmo de crecimiento con un aumento del 1,5%, un punto menos que el trimestre anterior. En comparación con el segundo trimestre, los pisos nuevos se incrementaron un 2% de precio y los de segunda mano fueron un 1,5% más caros a finales de año que en verano.
Catalunya, la comunidad autónoma con un incremento más bajo
A diferencia de Catalunya, en el conjunto del Estado el precio de la vivienda subió un 12,9%, una décima más que la variación anual del tercer trimestre, marcando el incremento más alto desde 2007.
De la misma manera que en el territorio catalán, las nuevas construcciones notaron un incremento de precio de 1,5 puntos hasta una subida del 11,2%. En cambio, los de segunda mano bajaron ligeramente hasta el 13,1%, tres décimas menos que el tercer trimestre. En cuanto a la variación trimestral, fue del 1,8%, concretamente del 2,2% para los pisos nuevos y del 1,8% para los usados.
Por comunidades, los mayores incrementos se produjeron en Castilla y León, con un 15,3%, seguido de Aragón, con un 14,4%. Murcia y La Rioja también registran algunos de los incrementos más pronunciados, (+14,4%). La Comunidad de Madrid notó un aumento de precios del 14,2% y Galicia del 14,1%. En cambio, Catalunya es el territorio que menos incrementa el precio de la vivienda con relación al año pasado.