La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) propondrá nuevos criterios para reforzar la independencia de las sociedades de tasación mediante la actualización de la guía de buenas prácticas y será compartida públicamente por la asociación después del verano.
Entre otros, la guía recalca que las entidades financieras no trasladen a las sociedades de tasación información que pueda condicionar su juicio sobre el valor del inmueble como precios de compraventa, importes de préstamos o valores de libros. También recomienda eliminar prácticas como las prevaloraciones. La actualización se produce en un contexto marcado por el proceso iniciado por el Banco de España de revisar la circular 4/2017.
Además, la asociación plantea que los procesos de licitación de las entidades financieras para contratar sociedades de tasación se limiten al servicio de tasación y la asignación de encargos se realice mediante procedimientos centralizados y aleatorios, ajenos a las unidades de negocio interesadas. También señala que los honorarios y la remuneración no debe vincularse al resultado de la tasación de tal manera que pueda generar conflicto de intereses.
La AEV considera que la independencia de estas entidades homologadas por el Banco de España es un "elemento esencial para la estabilidad del sistema financiero", ya que las valoraciones intervienen en la determinación de los límites de financiación hipotecaria, los valores de adjudicación en subastas y determinados ajustes contables.
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