El Consell Assessor d’Infraestructures de Catalunya (CAdIC) ha presentado un paquete de trece propuestas urbanísticas para combatir el déficit estructural de 150.000 viviendas que sufre el territorio. La entidad señala la falta de terrenos preparados y la lentitud de los trámites como los principales cuellos de botella, con plazos de desarrollo del suelo que actualmente "pueden alargarse entre seis y diez años".
Entre las medidas más relevantes reclamadas por el CAdIC destaca la creación de un "registro único de suelo" para identificar todas las parcelas aptas para acoger nuevos desarrollos residenciales, así como una reforma de la tramitación urbanística para "reducir de tres a dos" las aprobaciones de planeamiento.
Entre las propuestas del CAdIC, también se pide una reforma de la tramitación urbanística para "reducir de tres a dos" las aprobaciones de planeamiento
Por otro lado, también se pide:
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Reactivar los Programas de Actuación Urbanística Municipal (PAUM) como "instrumentos para planificar y ordenar" el desarrollo del suelo.
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Revisar los suelos con usos previstos que no se hayan llegado a materializar, para analizar su posible transformación y aprovechamiento.
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Favorecer la densificación y la transferencia de techo edificable en la ciudad consolidada, "cuando las condiciones urbanísticas lo permitan".
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Impulsar la colaboración público-privada para facilitar el desarrollo de nuevos ámbitos residenciales.
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Garantizar "presupuestos estables" que permitan dar continuidad a las políticas de vivienda y a las actuaciones necesarias para movilizar suelo.
Asimismo, los datos del CAdIC reflejan que entre 2013 y 2024 Catalunya terminó una media de 1,02 viviendas libres por cada 1.000 habitantes, por debajo de la media estatal (1,32). En el ámbito de la vivienda protegida, la producción ha caído de una media anual de 4.987 inmuebles (2004-2013) a solo 1.196 (2014-2023).
El informe ilustra la ineficacia de determinadas medidas recientes con el caso de la reserva del 30% de vivienda protegida en Barcelona: mientras que el objetivo era generar 334 pisos asequibles al año, entre 2019 y 2024 solo se han ejecutado 8 de los 93 realmente contabilizados.
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