InmoCaixa, filial inmobiliaria de CriteriaCaixa, ha cerrado hoy la adquisición del edificio Estel a las firmas de inversión internacionales Bain Capital y Freo Group. Con una superficie alquilable de 52.000 metros cuadrados, se trata del edificio de oficinas más grande de Barcelona. InmoCaixa ha contado con el asesoramiento de CBRE en la operación.
Situado en la confluencia de la Avenida Roma y la calle Mallorca, el edificio Estel es un complejo terciario completamente renovado y orientado a impulsar un ecosistema de innovación, ciencia y atracción de talento en el centro de Barcelona. Cuenta, además, con una variada y moderna oferta comercial. Tras su reciente transformación, Estel tiene a AstraZeneca como inquilino principal y acoge también a compañías tecnológicas e internacionales de referencia, con un nivel de ocupación superior al 90%. El inmueble cuenta con las certificaciones LEED y WELL Platinum, así como los sellos WiredScore y SmartScore Platinum.
Tras su reciente transformación, Estel tiene AstraZeneca como inquilino principal
Esta operación se inscribe en el marco del Plan Estratégico 2030 de CriteriaCaixa, que fija un objetivo de aceleración de la transformación de la cartera de InmoCaixa, y desinvierte una parte para reinvertir en activos que generen rentas recurrentes con mayor rentabilidad y potencial de revalorización. La operación anunciada hoy se añade a otras anteriores en el segmento de oficinas de Barcelona, como la compra del edificio Monument, en la Gran Vía, o de un inmueble dedicado al sector terciario situado en la calle Berlín.