Catalunya registró un encarecimiento del precio de la vivienda del 10,5% anual entre enero y marzo, cuatro décimas menos que en los tres meses anteriores, pero con el tercer dato más alto registrado un primer trimestre, según la Estadística Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las viviendas nuevas han subido un 8% de precio -2,2 puntos menos- mientras que las de segunda mano han registrado un incremento una décima por debajo del cuarto trimestre con un 10,8% más. Catalunya es la tercera comunidad autónoma que menos incrementa el precio de la vivienda con relación al 2025. A pesar de marcar un dato históricamente elevado, la estadística muestra un descenso del ritmo de crecimiento que ya se arrastra cuatro trimestres.
A pesar de marcar un dato históricamente elevado, la estadística muestra un descenso del ritmo de crecimiento que ya se arrastra cuatro trimestres
A pesar de la moderación del ritmo de crecimiento, el dato de incremento del precio de la vivienda sigue siendo elevado y es el sexto trimestre consecutivo que el índice crece a dos dígitos, una circunstancia que no se había registrado en la serie histórica. A escala global, representa una de las subidas de precio más altas desde la burbuja inmobiliaria.
El Índice de Precios de la Vivienda que elabora el instituto de estadística sube interanualmente de forma consecutiva desde el 2014 en Catalunya. El incremento más alto lo alcanzó el primer trimestre del 2025, con un aumento de precio anual del 11,7%.
Si se tiene en cuenta la variación trimestral, los precios de la vivienda en Catalunya notaron un incremento del ritmo de crecimiento con un aumento del 3,3%, casi dos puntos más que el trimestre anterior.
En comparación con el cuarto trimestre, los pisos nuevos se incrementaron un 4,8% de precio y los de segunda mano fueron un 3,2% más caros que a finales de año.
Catalunya, tercera comunidad autónoma con el incremento más bajo
En el conjunto del Estado, el precio de la vivienda subió un 12,9% y mantuvo la misma variación anual del primer trimestre. De la misma manera que en el territorio catalán, las nuevas construcciones notaron un descenso de precio de 2,1 puntos hasta una subida del 9,1%. En cambio, los de segunda mano subieron ligeramente hasta el 13,5%, cuatro décimas más que en el cuarto trimestre.
En el conjunto del Estado, el precio de la vivienda subió un 12,9% y mantuvo la misma variación anual del primer trimestre
Por comunidades, los mayores incrementos se produjeron en Aragón y Murcia, con un 15,6%, seguido de Castilla y León y Ceuta con un 14,9%. Asturias, la Comunidad Valenciana y La Rioja también registran algunos de los incrementos más pronunciados (+14,3%).
Cantabria notó un aumento de precios del 14% y las Islas Baleares y la Comunidad de Madrid del 13,6%. En cambio, Catalunya es el tercer territorio que menos incrementa el precio de la vivienda con relación al año pasado, al mismo nivel que Navarra (+10,5%) y por delante del País Vasco (+10,3%). En cuanto a la variación trimestral, fue del 3,5%, tanto para la media, como los pisos nuevos y los usados.