Lleida ya tuvo un centro comercial de un formato antiguo. Fue el primer establecimiento que el actual Carrefour instaló en Catalunya. Era el año 1986 y la apertura estuvo precedida por disputas judiciales y políticas. Ahora, 40 años después, la gente de la capital leridana lo continúa llamando Pryca y se convierte en un punto de referencia para situar cualquier ubicación de la ciudad. Esta realidad, un poco más ampliada, en una versión 2.0, se ha repetido con el centro comercial de Torre Salses, llamado de manera oficial Promenade Lleida, nombre de la empresa promotora, y que se ha convertido en una historia interminable después de diez años de trámites, enfrentamientos políticos y judiciales, que han pospuesto su construcción.
La primera piedra del complejo se colocó el pasado 26 de febrero. Situado en una finca entre los barrios populares de La Bordeta y Els Magraners, las calles adyacentes han estado vacías y deshabitadas desde hace quince años. Recientemente, un usuario en las redes sociales bromeaba, asegurando que echaría de menos ir a Torre Salses a correr, ya que se trata de una zona tranquila y silenciosa.
En 2015, la empresa Eurofund presentó a la Paeria de Lleida el primer proyecto para habilitar un parque comercial de unas cinco hectáreas. Desde entonces, la iniciativa ha sufrido retrasos por la oposición del antiguo gobierno municipal, formado por ERC y Junts per Catalunya, y de las asociaciones de comerciantes locales, que recogieron firmas en contra de desarrollarlo por temor al impacto en el comercio del centro de la ciudad. Seis años después, se aprobó el proyecto de reparcelación y urbanización del sector SUR-42, donde se ubicará el centro comercial. En marzo del año pasado, la Generalitat de Catalunya otorgó la licencia comercial necesaria para el complejo de ocio y comercio. Mientras que en septiembre, el Ayuntamiento de Lleida concedió la licencia urbanística definitiva para iniciar la construcción. Casi once años después, comenzaron las obras.
El parque comercial y de ocio Shopping Promenade Lleida, que está previsto inaugurar en Torre Salses a finales del año 2027, tendrá 120 tiendas, un millar de butacas de cine y 2.300 plazas de aparcamiento, según detalla la página web de la firma francesa Frey que, junto con la madrileña Eurofund, son los promotores de la iniciativa. Los impulsores también indican que habrá 90 marcas representadas y confirma que habrá un hipermercado de la marca Bonpreu. En total, este nuevo equipamiento ocupará una superficie de 57.000 metros cuadrados.
El parque comercial y de ocio Shopping Promenade Lleida, que está previsto inaugurar en Torre Salses a finales del año 2027, tendrá 120 tiendas, un millar de butacas de cine y 2.300 plazas de aparcamiento
Fuga de compradores
Desde Eurofund calculan que el proyecto supondrá una inversión récord en la ciudad de 145 millones de euros y también destinarán 9,8 millones para la construcción de los viales de acceso, como desdoblar la avenida Víctor Torres y la ampliación de líneas de autobús y carriles bici desde el centro de la ciudad hasta Shopping Promenade. Asimismo, estiman también que este parque comercial y de ocio creará 400 puestos de trabajo directos y 1.000 indirectos entre las obras de construcción y los servicios que se generen. Además, prevén que tendrá entre cinco y seis millones de visitantes al año.
La previsión es que el establecimiento tendrá entre 5 y 6 millones de visitantes al año
El socio director de Eurofund, Salvador Arenere, asegura que “nuestra voluntad es que Promenade Lleida evite la actual fuga de compra a otras ciudades, que según estudios municipales se calcula en 500 millones de euros anuales; y frene también la compra por Internet, que está afectando al pequeño comercio de Lleida”. Por su parte, el alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, destaca que la implantación del nuevo parque comercial Shopping Promenade Lleida hará “Lleida más capital comercial que nunca: complementa nuestra oferta comercial” y contribuirá a recuperar clientes de otras poblaciones de su área de influencia, que llega a 500.000 personas. Durante el acto de colocación de la primera piedra, Larrosa remarcó que la tarea del ayuntamiento en este ámbito debe ser “la de garantizar que satisfacemos todas las necesidades que tiene nuestra demanda comercial” y que “todo el mundo pueda comprar donde quiera”.
Apoyo al comercio local
La Paeria garantiza que continuará trabajando para garantizar el apoyo a todo el sector del comercio local y de las diferentes áreas de tiendas, con programas de impulso a la dinamización, a la digitalización y al desarrollo de nuevos servicios, con especial atención al comercio cotidiano en los barrios. “Ya nadie dirá que el barrio de los Magraners es un barrio lejano”, afirma Larrosa, quien recuerda que esta actuación permitirá superar la “vergüenza histórica”, que suponía la situación de Torre Salses, urbanizado pero sin actividad desde la crisis de 2008.
En cuanto a la capacidad de atracción comercial, el alcalde señala que el 65% de los leridanos “están convencidos de que este proyecto atraerá nuevos clientes”, de poblaciones cercanas como Igualada, Binéfar, Fraga o Monzón, “que vendrán a disfrutar también de la oferta gastronómica y cultural que tiene la ciudad”.
Un futuro barrio creado el año 2008
El espacio donde se ubicará el centro comercial es conocido urbanísticamente como el plan SUR 42. Este fue urbanizado el año 2008, pero desde entonces las calles acumulan suciedad y desperfectos. La previsión es construir viviendas unifamiliares. Previamente, se deben mejorar los accesos, prolongar calles y avenidas o ampliar carriles. Aunque el proyecto parece más cerca de convertirse en una realidad, el pleno del Ayuntamiento de Lleida del pasado mes de febrero aprobó una moción de rechazo a Promenade, en la cual votó en contra casi toda la oposición.